Строительство

Организация нового строительства - это сложный, длительный многоэтапный процесс. Согласованное выполнение всех этапов обеспечивает оптимизацию временных и материальных затрат, избавляет от неприятных "сюрпризов" в ходе строительства и эксплуатации.

Основные этапы строительства объекта

  1. Выбор земельного участка.

При выборе участка земли под строительство стоит обратить внимание на следующие аспекты: 
- живописные окрестности 
- плотность существующей застройки 
- плотность зеленых насаждений 
- ограничения на места расположения дома на участке и на высоту постройки 
- экологическая обстановка в районе 
- возможность телефонизации дома 
- доступность эксплуатационных служб 
- наличие магистрального газа 
- наличие централизованного вывоза мусора, доставки почты 
- наличие инженерных сетей канализации, водоснабжения, электроснабжения 
- муниципальное обслуживание дорог 
- возможность страхования строительства и законченных построек 
- доступность социальной инфраструктуры /больницы, магазины, почта, пляжи, спортплощадки и др./ 
- сведения о перспективных планах развития окрестных территорий /планы по застройке/ 
- правовое положение участка /юр. оформление, межевание/

  1. Инженерно-геологические изыскания и топосъемка, производят для определения несущих характеристик грунтов и состава и уровня грунтовых вод.

  2. Разрешение на строительство. Для начала законного строительства, имея на руках утвержденный рабочий проект, заказчик обязан пройти ряд согласований в местных органах власти.

  3. Подготовка строительства. Имея утвержденный проект и разрешительные документы, заказчик заключает договор со строительным подрядчиком. На этой стадии выполняются работы по устройству подъездных путей к строительной площадке и обеспечению временного энергоснабжения. Также осуществляется разбивка плана – перенос на земельный участок и закрепление всех осей с проектного чертежа и размеров будущего фундамента.

  4. Нулевой цикл. К работам по нулевому циклу относятся: 
    - Вертикальная планировка участка 
    - Разбивка и рытье траншей, котлованов для устройства фундаментов 
    - Транспортировка грунта 
    - Прокладка трубопроводов и кабельной сети 
    - Обратная засыпка грунта

- Установление свайных сооружений 
- Установление фундаментных блоков 
- Гидроизоляция фундамента

  1. Основной цикл - возведение каркаса \коробки\ здания (кроме отделки стен и кровельного покрытия) 
    - Возведение временного каркаса с кровлей для защиты последующих стадий строительства от дождя 
    - Несущие стены 
    - Колонны и балки 
    - Монолитные конструкции 
    - Междуэтажные перекрытия

  2. Оформление и отделка фасадов, простенки, установление оконных коробок и кровельное покрытие 
    - Кирпичная\блочная кладка простенков 
    - Возведение кровли 
    - Монтаж электропроводки 
    - Монтаж систем отопления 
    - Штукатурные работы 
    - Заполнение фасадных проемов 
    - Фасадная отделка

  3. Внутренние работы - перегородки, покрытие полов и завершение потолочных работ 
    - Устройство перегородок 
    - Устройство напольных покрытий 
    - Потолочные работы 
    - Монтаж внутренних инженерных систем

  4. Завершающий этап - отделка интерьеров 
    - Установка внутренних дверей 
    - Внешняя /завершение/ и внутренняя финишная покраска 
    - Поклейка и монтаж настенных покрытий 
    - Сантехнические работы 
    - Электроприборы, эл. розетки и выключатели 
    - Установка мебели, аксессуары 
    - Сдача дома в эксплуатацию